Von den Architekten wurde ein Grundstück gesucht und gefunden.
Eine externe Moderation wurde hinzugezogen. Gemeinderat beschließt die Vergabe von Grundstücken an Baugruppen. Durch Anzeigen und Abendterminen wurden Bauleute gefunden, die gemeinsam ein Projekt verwirklichen wollten. In „Baugruppensitzungen“ wurde gemeinsam mit den Architekten, das Aussehen und der Ausbaustandart mit den damit verbundenen Kosten diskutiert und festgelegt. Der Standard wurde so festgelegt, dass auch weniger zahlungskräftige Mitglieder an dem Projekt teilnehmen können. Durch „ Pluslisten“ war es jedoch für jede Partei möglich ihren Innenausbaustandart individuell zu gestalten, ohne andere Teilnehmer finanziell zu belasten. In Einzelgesprächen der Bauleute mit den Architekten und den Fachingenieuren wurde für jede Partei gleich eines Maßanzugs eine Wohnung entwickelt. Mit 18 Parteien war die Baugruppe komplett und es konnte das Grundstück gekauft und mit dem Bau begonnen werden.

• 33 glückliche Bauherren und deren Kinder
• – alle Altersstufen von 0 – 66
• – Deutsche, Engländer, Griechen, Kolumbianer, Spanier, Iraker, Bulgaren
• – Paare, Singles, Familien
• – 3 verschiedene Treppenhäuser
• – 8 Etagenwohnungen
• – 10 Maisonettewohnungen
• – 6 Gärten
• – 9 Dachterrassen
• – 9 Balkone
• – 2 Loggien
• – 18 verschiedene Küchen
• – 5 verschiedene Terrassenbeläge
• – 5 verschiedene Parkettarten
• – 100 verschiedene Fliesen
• – 25 verschiedene Wandfarben
• – 10 verschiedene Maisonetetreppen
• – 3 verschiedene Sonnenschutzarten
• – 18 verschiedene Duschabtrennungen
• – x verschiedene Toilettenschüsseln

Vielfalt in der Einheit

Nach 16 Monaten war Einzugstermin. Die Gruppe von der sich anfänglich keiner gegenseitig kannte, war zu einer starken Gemeinschaft zusammengewachsen. Die anfänglich kalkulierten €/m² Wohnfläche inkl. Allem, das heißt Notar und Grunderwerbssteuer wurden sogar zur Freude der Bauleute ohne Reduktion des Standards um 75 € pro qm Wohnfläche unterboten.
Regelmäßig werden sie von zukünftigen Baugruppen heimgesucht und nach ihren Erfahrungen befragt. Mit dem Erfolg, dass die Interessenten den Ort verlassen und sich für ein Baugruppenprojekt entscheiden.

Grundstück: ca. 1.500,00 qm

Wohnfläche: ca. 2.000,00 qm

Wohneinheiten: 16 verschiedene Wohneinheiten davon
10 Maisonetten von 110 qm -130 qm Wohnfläche
6 Etagenwohnungen von 60 qm-145 qm
6 Wohnungen mit Gartenanteil
6 Wohnungen mit Dachterrassen
9 Wohnungen mit Lift

Alle Wohnungen haben mit Terrassen, Loggien oder Balkonen mindestens einen Freisitz von mindestens ca. 5 qm.
Tiefgarage mit 19 Stellplätzen

November 02 Erhalt des Optionsvertrags von der Stadt Karlsruhe
Beginn der intensiven Suche nach Bauherren

Mai 03 Baugesuch eingereicht

Juni 03 Notartermin

September 03 Spatenstich

April 04 Richtfest

Dezember 04 Bezug